今天聊一个交付的话题和正在交付的项目，我们先聊下交付这一个话题，然后再聊聊一个交付的项目是如何兑现承诺的。

　　对于交付有些开发商是比较忌惮的，因为交付就是如临大敌，需要面对不同业主的各种诉求，即使一个项目做到100分，也会有业主在鸡蛋里挑骨头。

　　业内常说，交付就是一场大考，听到“大考”两个字就知道开发商背负多大的压力，同时侧面反映出的是一种不自信。

　　对于有些开发商来说，交付是检验品质的硬道理。同时，交付力也是产品力，有些交付一塌糊涂，有些交付则是“生活的艺术”。

　　2018年，随媒体行参观了郑州一个项目，叫林溪湾，这一个项目做的很独特，在进小区之前，完全看不到任何建筑物，如果事前不明确来参观一个地产项目，还以为到了一个绿化覆盖率较高的公园。

　　进入小区都是树荫，马路的两旁都是参天大树，各处的景观都细致入微，每一个景观之处都有专业的工作人员清理打扫，你很难想象在中原地区的水池里连一片落叶都没有。

　　据了解，林溪湾多重景观的构建，视觉焦点、背景的不一样的物种搭配，远近景的协调，甚至细心到每一棵树展现在主视角方向都经过深思熟虑，同时能实现园区每一个景观移步易景，让人回味无穷。

　　另外，林溪湾的五重景观构建，能够大面积的掩映房体，靠近房体的部分也会采用配合外立面风格的树种，使建筑不再孤立，成为了景观中的一个景点。

　　这就是建筑的艺术之美，与自然景观完美和谐的混搭在一起，真正的完成了家就是公园，公园就是家的生活理念。

　　林溪湾的开发者就是康桥，想必大家对于康桥并不陌生，毕竟康桥在无锡已经成功开发了两个项目，一个正在交付的康桥府，一个正在热销的康桥悦蓉园。

　　10月5日，康桥府真正开始交付叠墅项目，我有幸去现场参观了一下，交付现场真的如同我上面所说“交付是检验品质的硬道理。”

　　我和现场工作人员沟通了下，对于这次交付他们真的是如释重负，没想到业主会如此满意，这在无锡的交付史中依旧很少见的。

　　我和其中一位正在收房的业主聊了下，他们说“康桥果然兑现了之前的承诺，你看下无论是景观、绿化还是外立面都做得很精致美观，我非常满意，希望住进来以后我们也可以和谐相处。”

　　对于交付，只要业主满意就是对一家开发商最大的肯定，康桥进驻无锡的第一个项目兑现了之前所有的承诺，把美的艺术带进社区了，接下来，跟着时间的推移，一个“长”在公园里的社区也会慢慢成型。

　　对于实景交付的现场还是要为大家展示一下的，我们先来看几张图，通过几张图你就会发现康桥的诚意是如何通过品质、美感呈现出来的↓

　　不知道你们看了以上四张图有怎样的感受？是不是像我一样非常震撼，这种建筑美感扑面而来，这种外立面，放眼整个无锡的住宅市场可完全排进豪宅行列。

　　铝板＋铝方通＋玻璃的完美搭配，在太阳和蓝天的映衬下，像一颗蓝宝石熠熠生辉。

　　大面积平整的铝板+康桥对设计的追求，让康桥府形成了Super flat的超扁平建筑风格。

　　这是一种追求建筑极致流动和简约的美学，以往我们都是在一些高端商业和地标性建筑中才会看到。

　　我们单从外立面这一个因素就能够准确的看出一家开发商的匠心，也难怪康桥是业内备受推崇的开发商之一。

　　2020年的一天，在一个私下场合，很多业内和专家讨论开发商的品质和匠心，大家集中的焦点之一就是康桥府。

　　当时有业内是这样评价康桥府：康桥府虽然还未交付，但作为康桥进驻无锡的第一个项目我们正真看到很大的诚意，在用石用材上都秉持着匠心精神，没有偷工减料，康桥府交付后肯定会成为无锡品质楼盘的代表。

　　还有，在去年我买房时，很多朋友和同行强烈推荐我买康桥，一位开发商同行说：

　　你可以买康桥府，康桥作为北方房企的代表，还是有北方房企的风格和基因的，大气有格局，又融合了江南的水乡文化，所以康桥府是大气中见小巧，气派中见精致，是一个非常好的选择。

　　在开发商之中，园林景观专家有很多，康桥就是这里面之一，不然也不会有林溪湾这样交付多年，建筑成为景观中的一个景点。

　　首先景观的布局非常立体，完全实现了五重景观的构建，然后每一重景观都非常的丰盈，可以让五重景观的层次感更加凸显。

　　最低矮的苔藓和草坪、到稍微高一点的小灌木，再到大灌木、小乔木、大乔木....

　　不同高度的植物被用尽心思挑选出来，让园林景观显得层次十足 其次则是颜色的丰富程度。

　　康桥府的独特之处在于，它没有挑选姹紫嫣红的繁花，而是大面积铺陈不同品种的绿色植被。

　　大家还可以从照片的细微之处发现，园林景观内所有的树种都是成年灌木，树龄都有十几年，有的长达几十年，通过条件比较艰苦的平移方式栽种到康桥府的小区内，这样加大了树种的存活率，还缩短了树种成长的时间。

　　我们在小区内还发现不少景点和休闲之处，在景点的适当之处都摆放了座椅，空闲时间能坐在休闲椅上，欣赏小区的景观，感受每一处不同的风景。

　　一个项目的成功之处，一部分取决于它的建筑之美，一部分取决于它的园林景观，这两者完美的结合，才会把对外的品质感给拉满。

　　康桥府，仅从区位来看，就是河埒口的核心宝地。是典型的背山面水、聚人、聚财、聚气的风水格局，前身是原政府部门财政局地块，也被业内称为“金元宝地”。

　　康桥府周边交通路网发达，快速内环、惠山隧道、梁清路等快速路通达无锡的任何区域。

　　不仅如此，无锡地铁4号线一期目前土建工程累计已完成84%，预计明年通车，河埒口站将作为地铁2号线号线的换乘枢纽，区域地位再次提升。

　　作为目前无锡相对醇熟的居住区域之一，河埒口板块在教育和医疗资源也非常成熟，育红和育英等优质学校，以及无锡四院、九院和市中医院等配套设施，共同撑起了河埒口的宜居属性。

　　这也是为什么，随着城市框架拉伸，各个新城板块发展迅速，明明在置业方向上有了更多选择，但河埒口依旧能够拍出无锡最高地价的原因。

　　康桥府占地约4万㎡，总建筑面积约15万㎡，容积率2.5，绿地率30.50%，如加上叠拼一楼小院面积绿地率近50%，是无锡市面上唯一的如此之高的绿化率产品。

　　并且，康桥府是康桥集团目前在全国范围内唯一一个以集团名字命名的顶级豪宅项目，可见其布局苏南的战略决策。

　　康桥府在产品的打造上得以最大限度的精工，立足于最高端的产品细节和装修，这已经不仅仅是项目的产品力，还有开发商对于城市的理解和态度。

　　并且，康桥物业为康桥府项目配置“事务性管家”，24小时管家服务，可调动区域内一切资源，为客户提供最专业、最贴心的服务。

　　据了解，康桥府还有部分房源在售，在售精装高层168㎡和毛坯下叠245㎡，精装高层26-101售价390万起，毛坯下叠20-102售价590万起，房源有限，且买且珍惜！

　　随着“双集中”供地的深入，不仅入市的项目会集中扎堆，就连交付的项目也会集中扎堆。

　　在市场化与信息化的今天，业主对于房子的追求和理解慢慢的升高，所以才会导致交付即维权的现实情况。

　　如何化解维权的出现，这对开发商的考验非常大，而且细节非常多，因为房子不仅是一个建筑实体，还把憧憬、艺术、想象、景观等融合到一起。

　　这种纵横交错的各种细节难免不会出纰漏，所以开发商的角色也会出现变化，从原来的造房子到如今的雕刻房子，还要把品质、服务、用心融合在一起。

　　个人觉得，康桥府的这次交付不能看成简单的交付，它还有更深层次的意义，比如它在生活场景、建筑之美、景观艺术上给无锡的交付打了个样板，让交付变成“生活的艺术”，这值得其它开发商仿效和学习。