北京【京能西贤府】--楼盘概况（房价，价格，地址，户型图，交通，周边配套，存案价，楼盘概况，售楼处电话，售楼处地址，最新房源，最新价格，最新动态，最新进展等概况）

　　2024年1月4日，丰台大瓦窑L44地块招引多家房企报名，土拍很快触及地价上限，终究被京能摇号竞得，成交价38.41亿，容积率3.0，地块建造用地约30073㎡，规划修建面积90221㎡，楼面价6.08万/㎡，出售指导价8.3万/㎡。

　　这块地的住所约6.44万元万平米，坐落南面；酒店和商业合计约2.5万平米，坐落北面。

　　项目坐落西四环外，南侧紧邻大瓦窑地铁站，西侧为大瓦窑中路，北侧为大瓦窑东路，东侧为绿隔工业用地。

　　能西贤府坐落丰台区-青塔-大瓦窑板块。地块南面紧邻大瓦窑地铁站，西面为大瓦窑中路，北面为大瓦窑东路，东面为绿隔工业用地。

　　总共7栋住所楼，呈南北走向，规划为11-18层的洋房和小高层，合计供给428套房。1栋23层的酒店和2栋3层的商业，属公建区。主力户型有三种面积：125平米、154平米和173平米，都是四居室，妥妥地改进楼盘。而每种面积，分出两类不同户型，中心户和端户。

　　京能西贤府将全球审美与东方雅韵相融，遵从北宋修建北高南低布局，开创性选用全景玻璃幕墙修建立面，修建楼体顶部选用宋式回形纹飞檐规划，楼身竖向古铜色铝板与大面玻璃构成比照清楚，构成精约现代的无界寰幕格式。

　　辅以阿玛尼灰、华尔道夫古铜、太空银三色定制铝板，精雕细琢，以超精密“金线+铝板”收口成果豪华修建面貌，过往可贵，北京罕有。

　　最终在首二层基座上，横向雕琢的定制鱼鳞纹和竖向盘龙金柱上的龙鳞纹，涵义着富有有余、一步登天。

　　京能西贤府取法冠绝华夏的宋代御制园林，以画入园，置石奇诡，理水弯曲，花树野趣，用材精奢。重金打造两庭三园四桥五进十景，造极宋风典礼感威仪门庭，演绎“御制美学，宋风野奢”的东方意蕴。

　　京能西贤府内敛天地，规划琉璃桥、精巧高雅六角凉亭、跌水天然飞瀑等洒脱布局，移步异景，邂逅“大隐约于市”之特殊体会。

　　地上地下双会所装备奢雅，恒温泳池、行政酒廊、健身房、瑜伽室、茶馆、私宴会客厅、中心咖啡厅等臻享服务，成果高净值圈层交际场。

　　北京其它当地的高端项目，景象、园林的本钱700块/平，现已很高了，而京能西贤府的景象造价本钱，每平抵达了1200块。

　　1、项目北面是配套公建，包含一栋23层酒店和两栋3层的商业体（商业约6000平米）；

　　户型面积在125平米（88套）、154平米（268套）和173平米（72套）

　　修建面积约125㎡四室两厅两卫，规范四叶草全明户型，奢尺主卧约3.6m特殊面宽，一切卧室根本都可达约3m超大面宽，舒适度极佳；大标准落地窗规划，通风采光俱佳；约10.5m南向采光面，尽揽园林瑰丽景致；南向行政主卧套，专属高效起居日子；双玄关规划，调配独立家政空间，储物功用无可挑剔。

　　修建面积约125㎡四室两厅两卫西边户户型，四叶草全明布局，3+x空间标准晋级；独立入户双玄关，兼具收纳功用；美好厨房，高效烹饪，动线更优；大标准落地窗规划，谈笑间窗外景色尽揽；约10.5m南向采光面，天然奢享；270°观景主卧套，安闲沉着专属私密；调配独立家政空间，储物功用无可挑剔。

　　修建面积约125㎡四室两厅两卫东边户户型，LDK无界交际厅，约6.3m奢景方厅，调配L型转角飘窗，对标商场170㎡以上客厅面宽感触晋级，请客会友相辅相成；超长玄关柜硬核收纳调配独立家政间，酒柜收纳规划储物功用拉满，房间更整齐，日子更惬意；三卧向阳，阳光满溢；调配超高窗墙比、景色飘窗及落地窗规划，私享宋韵园景入室。

　　修建面积约154㎡四室两厅两卫，一梯一户规划，晋级打造全明四叶草经典户型，打造约6.1m落地窗阔绰宽厅，悦享三代同堂相聚韶光；南向约12.9m采光面，邂逅宋风野奢四时美景；中西厨规划，烹饪无忧；南向约3.8m面宽行政主卧套，私享卫浴间、化妆台、衣帽间，贤雅细节，质感体会。

　　修建面积约154㎡四室两厅两卫边户户型，一梯一户规划，晋级打造全明四叶草经典户型，打造约6.1m落地窗阔绰宽厅，特殊视界景象享用；南向约12.9m采光面，邂逅宋风野奢四时美景；中西厨规划，满意多种美食烹饪需求；南向3.8m面宽行政主卧套，私享卫浴间、化妆台、衣帽间，贤雅细节，质感体会。

　　修建面积约154㎡四室两厅三卫景象边户户型，一梯一户，三卧向阳，书房/多功用房置于北侧，动态分区，二孩/三代同堂家庭首选；约55㎡超大LDK方厅，约6.3m大窗规划美景一目了然；南向双主卧套房、高颜值中西双厨，三卫沉着规划、家政空间贯穿多功用室，可根据需求随心定制抱负日子。

　　修建面积约173㎡四室两厅三卫，经典四叶草全明户型，一梯一户规划静享私密，独立电梯厅扩展更多功用，设置表里双玄关，爱崇归家礼遇，兼具硬核收纳功用；约6.4m奢阔宽厅、约18㎡美好厨房，中西厨贯穿相连；约33㎡精奢主卧套、装备独立卫浴、U型衣帽间，独立梳妆/迷你书房间，以标准扩大美好舒适度。

　　修建面积约173㎡四室两厅三卫景象边户户型，一梯一户规划静享私密，扩展更多或许；约6.5m超大客厅背景墙特殊视觉感触，客餐厨奢阔一体，约63㎡超大LDK方厅，转角飘窗特殊标准；三卧向阳规划，对全家人的偏心；中西双厨互动欢喜空间；南向酒店式双套房规制，主卧约6.5m面宽总统套房级感触，定制双手盆，独立浴缸，270°L型环幕飘窗，尽享爱崇日子礼遇。

　　因为北京的水质比较硬，常常使用后，对各种家电器件等都会有损耗。所以京能就在前端做了前置过滤、清水、中心软水三大体系，都选用的是巴菲特旗下控股公司-怡口品牌

　　西贤府为了把静音做到极致，直接晋级南向窗为四玻两中空夹胶low-e玻璃，配上多腔铝型材的窗框，能大大下降分贝。一起用了德国泰诺风的隔热/暖边条，四道密封规划，隔音隔热密封都更强，连五金件都是德国诺托。

　　据了解，一般五金承重规模是60-80公斤，而诺托能抵达130公斤。这就从另一方面代表着，即便过去了几十年，西贤府的窗体也不或许会呈现一般五金变形，开窗困

　　西贤府一切柜体的五金件、铰链都是德国海福乐品牌，就因为它噪音更小，且愈加经用。

　　这套排水体系，能处理排水处的臭味异味、排水噪音、排水功率、微空间使用等一些列问题。

　　在楼层价格这一块，京能西贤府展示出了合理的定价战略。从存案信息来看，楼层价格可分为三档。榜首档为1、2、3层以及顶层，这些楼层的价格比较来说较低，是寻求性价比的购房者的抱负挑选。第二档为4-7层，每层之间的价格差异为200元/平，从低到高递加，为购房者供给了更多的挑选空间。第三档为8层到次顶楼，这些楼层的价格差异不大，合适对楼层方位要求不高的购房者。

　　交通状况：三座铁路站纽带，轨迹交通线网密度为全市第三，三大火车站承接了首都75%铁路客流。一起也是衔接首都功用中心区和北京城市副中心、雄安新区的中心内地和重要空间走廊，三站一楼，超级TOP衍生区域无限或许，三横三纵一轨迹，三横：京港澳高速、梅市口路、莲石东路，三纵：张仪村路，大瓦窑中路，西四环，一轨迹：间隔地铁14号线分钟，丽泽商务区正在打造5轨交汇的交通纽带/地铁11号线号线、大兴机场线、丽金线，建成后经过丽金线可完成与金融街的贯穿，约20分钟抵达大兴机场，公交路线路等，畅通无阻

　　教育配套：项目紧邻2所幼儿园（北侧/东侧），1所小学（东侧），近邻1所高端全日制幼儿园—高娃钢琴幼儿园。丰台建华试验、丰台二中隶属试验小学、丰台二中隶属试验小学、丰台十二中等高校高知圈层聚集。

　　医疗配套：项目周边根底医疗+高档医疗配套完全，项目周边 15 分钟的车程之内，汇聚了多所尖端三甲医院，301 医院、302 医院、304 医院、武警总医院以及天坛医院等。

　　商业配套：丽泽金融商务区、金融街商圈、五棵松商圈。约15分钟日子圈，园博园合生汇、万和城商业、创始商业、翠微百货等都会富贵商业，吃喝玩乐一站式缤纷日子。

　　生态环境：西望永定河，大瓦窑公园、小屯公园、园博园、北宫国家森林公园、莲石湖公园、永定河森林公园、晓月郊野公园、绿堤公园等，天然资源优渥

　　北京【京能西贤府】--楼盘概况（房价，价格，地址，户型图，交通，周边配套，存案价，楼盘概况，售楼处电话，售楼处地址，最新房源，最新价格，最新动态，最新进展等概况）